Maison Vimy (62580) à vendre – 6 pièces & jardin

174 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 96 m² à vendre à Vimy

Située à Vimy, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de caractère développe environ 96 m² habitables sur une parcelle de 1 042 m². Construite en 1930, elle associe le charme d’une maison ancienne à une organisation intérieure adaptée à la vie quotidienne. L’ensemble comprend six pièces, des espaces de vie lumineux, trois chambres et un bureau pouvant répondre à différents usages. Le bien est proposé au prix de 174 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La commune de Vimy bénéficie d’une situation pratique dans le Pas-de-Calais. Les établissements scolaires, les services de proximité et les commerces répondent aux besoins courants des familles. Le réseau routier et les transports permettent également de rejoindre les communes voisines ainsi que les pôles d’emploi du secteur. Cette implantation conviendra aux acquéreurs qui recherchent une maison avec un extérieur généreux sans s’éloigner des commodités essentielles. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Le rez-de-chaussée propose des volumes agréables, mis en valeur par plusieurs ouvertures sur l’extérieur. Le séjour constitue le cœur de la maison. Ses poutres apparentes et ses proportions permettent d’organiser un salon confortable ainsi qu’un espace repas. La circulation entre les différentes pièces reste simple, ce qui facilite les moments partagés et l’usage quotidien du logement. La cuisine, aménagée et équipée, offre des rangements, un plan de travail en angle et un coin repas. Elle peut accueillir les principaux équipements électroménagers tout en conservant une surface de circulation appréciable. Son accès aux autres pièces de vie crée une organisation pratique pour les repas et la réception. La maison conserve ainsi une ambiance chaleureuse tout en répondant aux attentes d’un foyer recherchant des espaces immédiatement identifiables. Une cave complète le rez-de-chaussée. Cet espace annexe pourra servir au stockage des provisions, du matériel saisonnier ou des affaires qui encombrent habituellement les pièces principales. La présence d’une dépendance et d’un abri de jardin augmente encore les possibilités de rangement. Selon les besoins, ces volumes pourront accueillir des outils, des vélos ou le mobilier extérieur.

Un étage adapté à la vie de famille

À l’étage, la maison dispose de quatre espaces privatifs. Le descriptif de l’annonce présente trois chambres bien proportionnées et un bureau séparé. Cette configuration peut convenir à une famille, au télétravail ou à l’accueil ponctuel d’un proche. Le bureau pourra aussi devenir une chambre d’appoint, une pièce de loisirs ou un dressing, selon le projet des futurs occupants. Les pièces bénéficient d’un éclairage naturel agréable. Les revêtements de sol à l’aspect bois et certains plafonds lambrissés donnent une identité particulière à cet étage. Les chambres restent faciles à meubler et peuvent recevoir les équipements nécessaires à la vie familiale. La séparation entre les espaces de réception au rez-de-chaussée et les pièces plus intimes à l’étage favorise une organisation claire du logement. Cette distribution offre une marge d’adaptation intéressante. Un couple avec enfants pourra conserver chaque pièce dans sa fonction actuelle, tandis qu’un acquéreur ayant besoin de travailler à domicile disposera d’un espace dédié, à l’écart du séjour. La surface habitable demeure maîtrisée, ce qui facilite l’entretien tout en offrant le nombre de pièces attendu pour une résidence principale familiale.

Un terrain à Vimy de 1 042 m² avec terrasse et dépendances

Le terrain constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Avec 1 042 m², il offre un jardin arboré suffisamment vaste pour créer plusieurs zones distinctes. Les futurs propriétaires pourront y installer un espace de jeux, un potager, un coin repas ou simplement préserver les arbres et les surfaces engazonnées déjà présents. La végétation apporte de l’ombre et contribue à l’intimité du lieu pendant la belle saison. La terrasse prolonge la maison et facilite les repas à l’extérieur. Elle forme une transition pratique entre les pièces de vie et le jardin. L’abri de jardin permet de ranger le matériel d’entretien, tandis que la dépendance peut répondre à des besoins complémentaires. Ces annexes donnent au terrain une véritable fonctionnalité et évitent de mobiliser la surface habitable pour le stockage. Un extérieur de cette taille laisse aussi la possibilité de faire évoluer les aménagements, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Les acquéreurs pourront ainsi réfléchir à un projet cohérent avec leurs usages, sans perdre la qualité paysagère du jardin. Cet équilibre entre maison, terrasse, espaces verts et annexes distingue le bien des habitations disposant d’une parcelle plus réduite.

Une maison ancienne sur Vimy (62) à personnaliser

La maison a été construite en 1930 et présente des éléments caractéristiques de cette période, notamment des poutres visibles et une organisation en deux niveaux. Certains aménagements pourront être actualisés afin d’harmoniser les finitions et d’adapter le logement aux goûts des nouveaux propriétaires. Le bien offre toutefois une base habitable, avec une cuisine équipée, des pièces lumineuses et des espaces annexes déjà exploitables. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 26 mai 2026. La consommation d’énergie primaire annoncée est de 220 kWh par m² et par an, correspondant à une classe D. Les émissions de gaz à effet de serre (GES) ne sont pas communiquées. Ces données devront être étudiées avec les autres diagnostics remis lors de la vente. Elles pourront guider les acquéreurs qui souhaiteraient améliorer le confort thermique ou programmer des travaux énergétiques. Le prix affiché est de 174 000 euros, dont 9 000 euros d’honoraires, avec des honoraires à la charge du vendeur. La référence de l’annonce est 62185 360243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la luminosité des pièces et la profondeur du jardin, puis de vérifier que l’organisation du logement correspond au projet envisagé.

Une question ? Votre Notaire se tient disponible

Maître Hanane LOUH EL RHRIB, Notaire à Arras, se tient à votre disposition pour vous renseigner sur cette maison à vendre à Vimy et vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les diagnostics ou organiser une visite, contactez l’Étude au 03 66 58 01 05 ou par courriel à hanane.louh@notaires.fr.